Palermo 6 dicembre 2024 – Il mercato immobiliare di Palermo ha vissuto un semestre positivo, trainato dall’aumento delle compravendite e da una maggiore convergenza tra prezzi offerti e richiesti. Tuttavia, le previsioni per il 2025 appaiono meno ottimistiche, con un andamento previsto come stabile a causa della lenta riduzione dei tassi d’interesse, che limita la ripresa della domanda residenziale.
Di Mirko Aglianò
Nel settore residenziale, guardando al primo semestre 2024, le transazioni hanno superato le 3.000 unità, registrando una lieve flessione del -2,4% rispetto al passato, con aumento dei prezzi relativi ad abitazioni nuove o ristrutturate pari a +1,2% annuo e +0,6% semestrale. Il mercato delle abitazioni non di nuova costruzione registra invece +1,6% annuo e +0,9% semestrale. Segnale positivo sul fronte dei tempi di vendita: scendono a una media di 4,5 mesi, segno di un mercato vivace; scatto al rialzo invece per quanto riguarda i canoni di locazione, con un incremento medio del +4,1% annuo, e punte del +6% in centro.
Guardando invece i dati provenienti dal settore non residenziale, gli uffici registrano transazioni in crescita rispetto al 2023, ma con prezzi in calo: segnatamente -0,6% annuo e -0,8% semestrale. I tempi medi di vendita si aggirano intorno agli 8 mesi. Incremento del +0,9% annuo e +0,2% semestrale per quanto riguarda i canoni di locazione. Segmento commerciale che mette in luce, secondo i dati riportati, una battuta d’arresto dopo il biennio positivo: variazione annua positiva ma debole (+0,3%), sostenuta solo dalla periferia (+1%). Tempi di vendita che registrano un valore medio di poco inferiore rispetto al segmento ufficio: 7,5 mesi; sconto medio stabile al 16%.
Locazioni: valori in crescita del +0,6% annuo; tempi medi per i contratti: circa cinque mesi.
Il settore residenziale mantiene un certo dinamismo, mentre quello non residenziale soffre ancora di instabilità. Per il 2025, gli operatori si aspettano un mercato statico, penalizzato dalla lenta ripresa economica e dalla domanda contenuta. Tuttavia, l’effervescenza registrata nel 2024 potrebbe fornire le basi per una graduale crescita nel medio termine.
Tag: Attualità, Palermo Last modified: Dicembre 6, 2024
